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公共租賃住房申請有關政策解讀

2018-10-24 08:38    來源: 房管局    字號:大   中   小  

   一、公共租賃住房面向哪些群體供應?

  答:公共租賃住房面向符合規定的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和城鎮穩定就業的外來務工人員供應。

  二、公共租賃住房面積多大?

  答:公共租賃住房套型建筑面積一般分為45平方米、55平方米和65平方米三種。一人戶配租45平方米戶(套)型,二人戶配租55平方米戶(套)型,三人以上(含三人)配租65平方米戶(套)型。

  三、申請公共租賃住房需要符合哪些條件?

  答:我市公共租賃住房申請條件實行動態調整,總體上呈逐步放寬的趨勢,目前最新的申請條件可以至本站公告欄查閱申請受理公告(公告網址:http://fgj.fuzhou.gov.cn/zz/xxgk/ggtz/zfbz/201809/t20180921_2609704.htm)。今后相關申請條件如有變化,還將及時公布,大家可以關注公告欄“住房保障”板塊:http://fgj.fuzhou.gov.cn/zz/xxgk/ggtz/zfbz/)。

  四、到哪里申請公共租賃住房?

  答:申請人需到居住所在地的區級行政服務中心受理窗口提出申請,填寫申請表、誠信承諾書以及家庭收入、財產和住房查詢授權書,并提交相關材料。具體地址在上述申請受理公告中也均有注明。

  五、申請人和申請家庭成員如何界定?

  答:申請公共租賃住房以家庭為單位,家庭成員包括申請人本人、配偶及未成年子女,每個家庭確定一名年滿18周歲,在本市五城區有穩定工作和收入來源,具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

  六、家庭收入、家庭財產及家庭人均住房建筑面積怎么計算?

  家庭收入是指申請之日前連續12個月家庭成員的全部收入總和;

  家庭財產指的是家庭成員擁有的全部財產,主要包括存款、機動車輛、有價證券、生產經營性單位股權及其他各類非住宅等財產。

  家庭人均住房建筑面積,以申請家庭成員擁有的私有住房的合計建筑面積除以申請家庭成員人數計算確定。

  七、申請公共租賃住房需提供哪些材料?

  答:申請公共租賃住房應當如實填報《公共租賃住房申請表》,并提交申請材料,具體詳見申請表隨附的申報材料清單(申請表可在以下網址下載:http://fgj.fuzhou.gov.cn/zz/gzcy/bgxz/201709/t20170908_1641484.htm

  八、公共租賃住房如何分配?

  答:取得保障資格的家庭中:選擇實物配租的,由市國有房產管理中心納入輪候配租范疇,市國有房產管理中心將結合房源情況,采取公開抽簽、選房的方式盡快組織配租;選擇租賃補貼的,由市國有房產管理中心按規定發放租賃補貼。

  九、公共租賃住房有什么使用要求?

  答:根據《福州市公共租賃住房管理辦法》的規定,承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:

  (一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

  (二)改變所承租公共租賃住房用途的;

  (三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的;

  (四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

  (五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的;

  (六)累計6個月以上拖欠租金的。

  承租人有下列情形之一的,應當騰退公共租賃住房:

  (一)提出續租申請但經審核不符合續租條件的;

  (二)租賃期內,通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;

  (三)申請其他保障性住房保障資格的。

  同時,公共租賃住房的使用還需遵守租賃合同的約定。

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